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2023-09-18
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从2月16日葡萄牙部长级会议批准关停黄金签证的措施以来,变政细则/时间一推再推,目前又迎来最新进展!据最新消息称,8月21日被葡萄牙总统马塞洛否决的《更多住房法案》,将于9月21日重新审查,并且此次审查过后,doing购房移民通道将大概率确认关闭。

9月21日审查总统否决的“住房提案”

葡萄牙共和国议会9月6日举行领导人会议,决定议会将于9月21日审查葡萄牙共和国总统否决的有关住房措施的法令。葡萄牙总统将于9月27日出席议会进行讨论。

据相关人士预计拥有议会多数席位的执政党(社会党),会再次提出修改黄金签证的相关法案。届时哪怕总统再不愿意,也有义务去批准它,所以换句话说doing购房移民通道基本大概率将会关闭了。

法案变政方向:

1.房产投资类移民确定终止;

2.新法案生效日前递交的申请仍被接受;

3.提案不具有追溯性,续签,家庭团聚和转永居申请的权力保留;

4.黄金签证计划继续保留,将仍有4种投资类别(基金或风险投资/商业投资/科研项目/文化或艺术捐赠)。

在法案正式变更之前,已递交未获批的申请都受到法律保护不受影响。一旦法案被批准,在任何情况下,黄金签证投资均不得直接或间接采取房地产形式。

8月doing获批数据公布

日前,doing局(SEF)也照常公布了2023年8月的黄金居留签证申请数据:随着政府进入假期模式,在2023年8月,共计有64位主申请人和72位附属申请获批doing,获批总人数为136人,总投资额约3283.7万欧元。

其中美国投资人以12人排在第一,来自中国的主申请人为9人,排在第二位,其次是巴西8人、俄罗斯6人、土耳其5人。

doing局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据。数据显示:自2012年10月葡萄牙黄金居留计划推出至2023年8月底,已有12,561位主申请人获批doing,获批附属申请人20,241位。从doing2012年推行以来的整体数据来看,中国家庭的获批数量还是稳居第一,高达5,383组,占比约43%。

目前,葡萄牙通过黄金签证计划共吸纳了72.47亿欧元投资,其中64亿资金直接投资于房地产市场。可见购买房产来获得葡萄牙身份依旧是全球投资者的主要方式。

抓紧上车!!!

近两年欧洲议会早已公开呼吁禁止欧盟“黄金护照”和“黄金签证”,而“树大招风”的优质移民项目也就逐渐成为欧盟的重点关注对象。自从doing关停的消息传出后,引发的市场强烈反应是很明显的。大量有申请意愿的投资者急于赶搭旧政末班车,争取在政策关闭之前进行投资并获得身份。

就批准量而言,该项目整体上也将创下纪录:2023开年至今,葡萄牙已批准了1,026名主申请人及其1,432名家属,这意味着该项目即将迎来创纪录的一年。其中,美国人占据了20%的获批申请案,他们将连续第二年成为该项目最大的投资者群体,截至8月底美国人获得的黄金签证批准量几乎与2022年全年一样多。

在法案正式变更之前,已递交未获批的申请都受到法律保护不受影响。一旦法案被批准,在任何情况下,黄金签证投资均不得直接或间接采取房地产形式。所以,希望按照目前doing政策申请的投资人们(例如通过投资房地产移民)需要在变政之前提交申请。

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